CIZ保証会社の審査は緩い？通過率を上げる秘訣と落ちる原因を徹底解説

賃貸物件を契約する際、多くの物件で加入が義務付けられている家賃保証会社。中でも「CIZ（シー・アイ・ズィー）」は、独自の審査基準を持つ独立系保証会社として広く利用されています。ネット上では「独立系だから審査が緩い」「ブラックでも通る」といった声がある一方で、思わぬ理由で審査に落ちてしまうケースも後を絶ちません。

入居審査で落とされてしまうと、希望の部屋に住めなくなるだけでなく、次の物件探しにも支障が出かねません。今回は、CIZ保証会社の審査難易度や落ちる原因、本人確認電話の実態から審査通過のポイントまで、不動産契約の現場目線で詳しく解説します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：CIZは信用情報機関（CICなど）を参照しない「独立系」のため、クレジットカードやローンの延滞歴があっても通過しやすい。
• 要点2：独立系とはいえ無審査ではなく、家賃と収入のバランス（手取りの3分の1以内）や過去の自社滞納履歴、本人確認時の対応で落ちることがある。
• 要点3：審査結果は通常1〜3日で判明し、書類の不備防止や緊急連絡先への事前連絡を徹底することで通過率は大幅に高まる。

【2026年最新】CIZ保証会社の特徴と審査難易度のリアル

家賃保証会社は大きく「信販系」「LICC（全国賃貸保証業協会）系」「LGO（賃貸保証機構）系」「独立系」の4つに分類されます。この中で株式会社CIZは、業界団体や信用情報機関に縛られない独立系家賃保証会社に該当します。

信販系の保証会社（オリコフォレントインシュアやエポスカードなど）は、過去のクレジットカード延滞や自己破産歴といった信用情報を厳格に照会するため、審査難易度は高めです。一方、CIZのような独立系は各社が独自に蓄積したデータベースや現在の支払い能力をもとに合否を判定します。そのため、保証業界全体で見ると審査難易度は比較的緩やかな部類に入ります。

ただし、「緩い＝誰でも通る」というわけではありません。CIZは長年培った独自の審査ノウハウを持っており、申込者の現在の収入状況や人柄、同社での過去の利用履歴などはしっかりと精査されます。

信用情報ブラックでも通る？CIZの審査基準とCIC情報の関係

家賃の審査を受ける際、最も多くの人が不安に感じるのが「過去の滞納歴やブラックリスト入りがバレるのではないか」という点です。

結論から言えば、CIZの審査ではCICやJICCといった指定信用情報機関のデータは照会されません。そのため、以下のような履歴がある方でも、CIZの審査には通過できる可能性が十分にあります。

・クレジットカードやスマートフォンの分割代金の長期延滞
・消費者金融やカードローンの借入履歴
・過去の自己破産や債務整理の経験

しかし、注意が必要なのは「CIZ自社内での過去のトラブル履歴」です。過去にCIZが保証する物件で家賃を滞納したまま退去したことがある場合や、同社と金銭トラブルを起こした履歴がある場合は、自社データベースに事故情報が残っているため、審査通過は極めて厳しくなります。

CIZの審査に落ちる決定的な理由とNGパターン

信用情報に傷がない、あるいは独立系であるにもかかわらず、CIZの審査に落ちてしまう事例には共通するパターンが存在します。主な原因は以下の通りです。

1. 収入に対して家賃が高すぎる
家賃審査の基本は「月収（手取り）の3分の1以下」に家賃が収まっているかどうかです。例えば、手取り月収が18万円であるにもかかわらず、家賃8万円の物件に申し込んだ場合、支払い能力が不足していると判断されて否決される確率が跳ね上がります。

2. 申込内容の虚偽申告や記入ミス
年収を実際よりも多く水増しして申告したり、無職であることを隠して架空の勤務先を書いたりする行為は、在籍確認や書類審査ですぐに発覚します。故意の嘘はもちろん、年収の計算ミスや電話番号の記入間違いも「信頼性に欠ける」とみなされる原因になります。

3. 本人確認や在籍確認が取れない
CIZから申込者本人や勤務先、緊急連絡先へ電話が入った際、何日も折り返しをせず放置すると「連絡不能」として審査落ちになります。

4. 反社会的勢力との関わりや高圧的な態度
保証会社は反社会的勢力データベースの照会を徹底しています。また、電話口での態度が極めて横柄であったり、脅迫的な物言いをしたりする人物は、入居後の近隣トラブルリスクが高いと判断されて落とされます。

審査にかかる日数と電話確認の流れ｜本人・職場・緊急連絡先

CIZに申し込んでから結果が出るまでの審査日数は通常1日〜3日程度です。書類に不備がなく、関係者への電話確認がスムーズに進めば、即日〜翌営業日に結果が出ることも珍しくありません。逆に1週間近く連絡がない場合は、電話がつながらず審査がストップしているケースが疑われます。

審査の過程で実施される電話確認には、主に以下の3種類があります。

【本人確認の電話】
申込者本人の携帯電話に連絡が入ります。生年月日や現在の住所、申し込んだ物件情報、家賃の支払い意志などの簡単な確認が行われます。所要時間は3分〜5分程度です。

【勤務先への在籍確認】
申込書に記載された勤務先に本当に在籍しているかを確かめる電話です。個人名または保証会社名でかかってきます。本人が不在でも、電話に出た同僚が「〇〇は現在外出しております」などと答えれば、在籍の確認が取れたとして完了します。

【緊急連絡先への連絡】
原則として、親族などが指定される緊急連絡先へ確認の電話が入ります。「〇〇さんが賃貸契約を結ぶにあたり、緊急連絡先として承諾いただいているか」の確認です。緊急連絡先の方が「そんな話は聞いていない」と拒否してしまうと審査が止まるため、事前に必ず連絡が行く旨を伝えておくことが不可欠です。

審査をスムーズに通すための必要書類と収入証明書のポイント

CIZの審査をスピーディーかつ確実に進めるためには、事前に過不足なく書類を用意しておくことがポイントになります。基本となる必要書類は次の通りです。

・本人確認書類：運転免許証、マイナンバーカード、パスポート、在留カードなど
・健康保険証：社会保険証または国民健康保険証（勤務先の証明にも活用）
・収入証明書：源泉徴収票、給与明細書（直近2〜3ヶ月分）、確定申告書の控えなど

フリーランスや個人事業主、水商売、求職中（無職）の方の場合、収入の安定性を証明するために確定申告書の控え（収受印のあるものや電子申告の送信票）や通帳のコピー（残高証明）の提出を求められるケースが多くなります。預貯金が家賃の1年〜2年分程度あることを示せれば、現在の収入が不安定でも審査に通りやすくなります。

万が一CIZの審査に落ちた時の具体的な対処法

万全を期して申し込んだものの、CIZの審査に落ちてしまった場合でも、諦める必要はありません。賃貸契約では以下のようなリカバリー策が用意されています。

1. 別の独立系保証会社で再審査を受ける
不動産会社によっては、複数の保証会社と提携しています。CIZで落ちた場合でも、フォーシーズや日本セーフティー、ジェイリースなど、審査基準が異なる別の独立系保証会社で再審査をかけることで、すんなり通過する例は多々あります。

2. 安定収入のある連帯保証人を立てる
申込者本人の属性（雇用形態や勤続年数など）が原因で落ちた場合、親や兄弟など安定した収入のある親族を連帯保証人として追加することで、条件付き承認を得られる場合があります。

3. 契約者名義を変更する
同居する配偶者や親族に安定した収入がある場合、契約者の名義をその人物に変更して再度申し込む方法も有効です。

4. 家賃帯を下げて物件を選び直す
収入と家賃のバランスが原因で落ちたのであれば、希望家賃を1万〜2万円程度下げた物件で再チャレンジするのが最も確実な解決策となります。

実際の利用者の評判・口コミから見るCIZのサポート体制

実際にCIZを利用した入居者や仲介業者の口コミを見ると、以下のような傾向が見受けられます。

【良い評判・口コミ】
・「他社の信販系で落ちてしまったが、CIZでは問題なく即日で通過できた」
・「個人事業主になって間もない時期だったが、確定申告書と通帳コピーを提出して無事に契約できた」
・「電話対応が丁寧で、確認作業がとてもスムーズだった」

【気になる評判・注意点】
・「緊急連絡先の親に電話がつながらず、審査結果が出るまでに4日かかって焦った」
・「家賃引き落とし時の手数料や、1年ごとの更新保証料がかかる点を見落としていた」

総じて、審査のスピード感や間口の広さに対しては肯定的な意見が多いものの、電話確認への対応遅れが審査全体の遅延につながりやすい点には留意しておく必要があります。

【CIZ保証会社の審査】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：無職や求職中でもCIZの審査に通ることはできますか？
A1：通る可能性はあります。ただし、次の就職先の内定通知書を提出するか、家賃を長期間支払えるだけの預貯金残高（通帳コピー等）を証明する必要があります。また、安定収入のある親族を連帯保証人に立てることを求められる場合もあります。

Q2：CIZの審査結果はどのくらいで不動産屋に届きますか？
A2：必要書類が揃っており、本人確認および緊急連絡先への電話が当日中に完了すれば、早ければ即日〜翌営業日に不動産仲介会社へ結果が通知されます。通常は1〜3営業日以内が目安です。

Q3：外国籍でもCIZの保証審査を受けられますか？
A3：申し込めます。在留カードや特別永住者証明書などの身分証の提示が必要となるほか、日常会話レベルの日本語での意思疎通が可能かどうかが確認されるケースが一般的です。

Q4：過去にクレジットカードを強制解約されたことがありますが、影響しますか？
A4：影響しません。CIZはCICなどの個人信用機関の情報を閲覧できない独立系保証会社のため、クレジットカードの事故歴単体で審査落ちすることはありません。

まとめ：事前準備を整えてCIZの審査を確実にクリアしよう

CIZは独自の審査基準を持つ独立系保証会社であり、信販系のような厳格な信用情報の縛りがないため、多くの人にとって利用しやすい保証会社です。しかし、家賃と収入の適正バランスや、正確な申込情報の入力、電話連絡への迅速な対応といった「賃貸審査の基本」が守られていなければ容赦なく否決されます。

審査をスムーズにパスするためには、必要な書類を漏れなく揃え、職場や緊急連絡先へ事前に「電話が入る」と伝えておくことが何よりの近道です。不安な点がある場合は、事前に不動産会社の担当スタッフに率直に相談しながら、万全の準備で審査に臨みましょう。 （出典: ciz 保証 会社 審査（Yahoo!ニュース））